Неудовлетворительная работа управляющей организации (УО) может стать настоящей проблемой для жильцов многоквартирных домов. Если ваши обращения к УО не приносят результатов и нарушения продолжаются, у вас есть право инициировать процесс смены подрядчика. Подробности об этом можно найти на сайте Комитета по тарифам и жилищному надзору.

Прежде чем приступать к расторжению договора с управляющей организацией, важно знать, когда это возможно. Если ваш договор был подписан более года назад, для его расторжения достаточно провести общее собрание собственников (ОСС). В случае, если УО управляет домом менее года, вам потребуется собрать доказательства неисполнения обязательств по договору. Однако собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решат перейти на другую форму управления, например, создать товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Чтобы правильно организовать процесс расторжения договора, необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, для принятия положительного решения о смене УО, за такое решение должны проголосовать собственники, владеющие более 50% общих площадей в доме.

Во-вторых, рекомендуется обсудить проблему с соседями, чтобы убедиться в поддержке большинства. Если согласие получено, начните поиск новой УО и проведите переговоры.

Третьим шагом будет проведение общего собрания собственников. На повестке дня должны быть вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении нового договора с выбранной организацией.

После того как собрание прошло, в течение пяти дней вам нужно направить уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию. Это позволит запустить процесс перехода.

Не забудьте уведомить текущую УО о расторжении договора не позднее, чем за месяц до его окончания, чтобы избежать недоразумений.

Стать активным собственником и следить за всем, что происходит в вашем доме, можно, скачав приложение «Госуслуги Дом». Это удобный способ оставаться в курсе дел вашего жилого комплекса.