Программа социальной газификации, также известная как догазификация, предоставляет владельцам частных домов уникальную возможность подключиться к магистральному газу по упрощенной схеме и без необходимости инвестировать собственные средства в строительство сетей до границ участка. Однако, для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) установлены специфические условия, о чем информирует Кабардино-Балкарская правда.

Ключевым аспектом, определяющим возможность участия в данной программе, является официальное назначение строения. Первое и основное требование заключается в том, что объект капитального строительства должен иметь статус жилого дома. В законодательстве четко различаются понятия «садового дома» и «жилого дома», хотя оба типа могут находиться на территории одного СНТ. Садовый дом, как правило, предназначен для сезонного или вспомогательного использования, что подразумевает его использование для отдыха и временного пребывания. Такой дом не предназначен для постоянного проживания и, как правило, не имеет статуса жилого помещения.

Статус жилого дома присваивается объекту, если он соответствует определенным требованиям законодательства и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В первую очередь, дом должен располагаться на земельном участке, предназначенном для садоводства (с 2019 года закон разрешает строительство жилых домов на таких землях). Во-вторых, здание должно отвечать определенным техническим требованиям: оно должно обладать фундаментом, капитальными стенами, быть надежным и безопасным, а также удовлетворять санитарным нормам, которые включают высоту потолков, инсоляцию и наличие необходимых коммуникаций.

Как разъясняет заместитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова, важнейшим шагом на пути к участию в программе является официальное оформление. Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, после чего следует зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре, при этом указав его назначение как «жилое». Если в выписке из ЕГРН в графе «назначение объекта» указано «жилое», то такой дом полностью соответствует критериям программы. В противном случае, если указано «нежилое» или «садовый дом», собственнику придется изменить вид использования постройки через суд или в административном порядке, что является дополнительной процедурой.

По словам Алима Амшукова, заместителя министра промышленности, энергетики и торговли КБР, для реализации работ по социальной догазификации необходимо провести собрание собственников земельных участков. После этого любой из собственников сможет самостоятельно подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией.

Таким образом, для успешного подключения к газу в рамках программы социальной газификации дом в СНТ должен быть официально признан пригодным для постоянного проживания и зарегистрирован в качестве жилого. Это подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости, что является обязательным условием для включения в программу и получения доступа к магистральному газу.